Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Vilshofen an der Donau bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 115 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die sich großzügiges und hochwertiges Wohnen wünschen.

Highlights der Wohnung
– Raumaufteilung:
– Drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – z. B. als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
– Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 46 m², der durch seine offene Gestaltung und viel Tageslicht begeistert.

Außenbereiche:
– Zwei Balkone, die perfekt zum Entspannen einladen:
– Der erste Balkon, welcher sehr großzügig ist, ist sowohl vom Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer als auch vom Wohnbereich aus erreichbar.
– Der zweite Balkon ist zusätzlich sichtgeschützt und über das Schlafzimmer zugänglich.

Exklusive Ausstattung:
– Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen und edle Fliesen in den Bädern sorgen für ein stilvolles Ambiente.
– Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
– Zwei vollwertige Badezimmer:
– Ein modernes Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche.
– Ein weiteres Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste.
– Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Praktische Details:
– Eine praktische Speisekammer/ Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Küche.
– Ein großzügiger Flur bietet viel Platz für Garderobe und Stauraummöglichkeiten.

Komfortable Extras:
– Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 40 EUR/Monat), die direkten Zugang zu Ihrem Kellerabteil bieten.
– Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie diese nach Ihren persönlichen Wünschen.
Diese Immobilie kombiniert modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Zusammenfassung Miete:

Kaltmiete: 1.200,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Garagen-Stellplatz: 40,00 EUR
Garagen-Stellplatz: 40,00 EUR
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1.530,00 EUR

Diese Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Schnitt, moderner Ausstattung und der erstklassigen Lage. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Wohnqualität dieser Immobilie!

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail mit Info zu Ihrem Arbeitgeber und der gewünschten Personenzahl. Anmietung über Jobcenter nicht möglich.

Lage

Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Ortslage in Vilshofen an der Donau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fluss aus und bietet eine entspannte Atmosphäre mit vielen Grünflächen und kleinen Geschäften in der Nähe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und freundlichen Nachbarn. Die Anbindung an die Innenstadt ist gut und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.

Vilshofen an der Donau ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einem lebendigen kulturellen Leben. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses oder Ausflügen in die umliegende Landschaft ein. Vilshofen an der Donau ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte.

Die Region um Vilshofen an der Donau besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Die idyllische Lage am Fluss und die umliegende Natur laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist zudem bekannt für ihre kulinarischen Spezialitäten und ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Wer hier lebt, profitiert von einer hohen Lebensqualität und einer optimalen Verbindung von urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Ausstattung