Verkaufsfläche
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Verkaufsfläche
Außenansicht
Front-schräg
Ladenfläche
Einzigartige Ladenfläche in Passau: Ihre Chance im Herzen der Stadt Passau!
Eckdaten
- Art Verkaufsfläche
-
Lage
Wittgasse 2
94032 Passau - Miete zzgl. NK 990,00 €
- Warmmiete 1.150,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Zimmer 1
- Kaution 3000 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin 01.05.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 6395
- Provision 2 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Diese einzigartige Ladenfläche bietet eine herausragende Gelegenheit, Ihr Geschäft im Herzen von Passau zu etablieren
und gleichzeitig potenzielle Schiffsbesucher anzuziehen. Die Lage in der seitlichen Gasse der Wittgasse 2 bietet eine
ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von 53 m², die sich über einen
wunderbaren Altbaustil erstreckt und dennoch mit modernem Charme ausgestattet ist, eröffnen sich hier vielfältige
Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Derzeit befindet sich die Immobilie in einem Umbauprozess, der darauf abzielt, die Räumlichkeiten optimal zu gestalten
und auf die Bedürfnisse Ihres Geschäfts anzupassen. Dies eröffnet Ihnen die einmalige Chance, den Raum nach Ihren
Vorstellungen zu gestalten und ein Ambiente zu schaffen, das Ihre Kunden begeistern wird. Der gelungene Mix aus
historischem Flair und zeitgemäßen Elementen schafft eine inspirierende Atmosphäre, die Ihre Produkte oder
Dienstleistungen ideal präsentiert.
Die Lage in der Fußgängerzone gewährleistet eine hohe Frequenz an Passanten, darunter auch potenzielle
Schiffsbesucher, die Passau erkunden. Die Seitengasse verleiht dem Standort eine angenehme Exklusivität und sorgt
gleichzeitig für eine angenehme Atmosphäre, die Kunden zum Verweilen einlädt. Die Nähe zu anderen Geschäften,
Cafés und Restaurants belebt die Umgebung zusätzlich und trägt zur Attraktivität dieses Standorts bei.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage in Passau zu etablieren und von der
hohen Sichtbarkeit sowie der stetigen Besucherströmung, einschließlich der Schiffsbesucher, zu profitieren. Kontaktieren
Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf,
Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsträume zu unterstützen.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Nettomiete: 990 €
Betriebskostenvorauszahlung: 160 €
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Warmmiete ohne USt. 1.150 €
19 % USt. 219 €
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Bruttowarmmiete inkl. USt. 1.369 €
Lage
Die Verkaufsfläche mit 53m² mitten in der Passauer Fußgängerzone ist eine perfekte Lage für Geschäfte aller Art. Hier herrscht das ganze Jahr über ein reges Treiben und es wird von vielen Menschen frequentiert. Die Nähe zu anderen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet viele Möglichkeiten für Cross-Marketing und -Verkauf. Die gut sichtbare Lage an einer der belebtesten Straßen der Stadt sorgt dafür, dass man von vielen Passanten wahrgenommen wird. Die Fußgängerzone ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Diese Verkaufsfläche ist eine hervorragende Möglichkeit, um ein Geschäft in einer attraktiven Lage zu etablieren und davon zu profitieren. Hier werden Sie von einer großen und loyalen Kundschaft unterstützt und können Ihre Marke in einer pulsierenden Umgebung aufbauen.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
